物件の価値に対する感覚を磨く

物件の価値に対する感覚を磨くというのは、物件をたくさん見に行ったり、不動産市場の情報収集をしたり、オリジナルな情報、業者が噛んでない情報をつかんだりすることだと思います。

また、最近はリノベーションをして人気物件に変身させるというのも耳にしますが、そういったアイディアを自分でも出せるかどうかもポイントです。いろんなところにアンテナを張る必要があるでしょう。

賃貸経営は、空室を減らし、家賃を上げたり、運営費を下げたりと工夫次第でどうでもなる部分もあります。経営者の経験値も大切ですし、どれだけ行動できるのかも重要です。

また、相場や周辺情報を知らないで、相場よりも高く買ったりすることもあります。

また割安で買ったのにマイナス物件にしてしまうこともあります。不動産投資でリスクをコントロールできるのは、経営者自身だといえます。